Первое, что вы должны знать, участник долевой собственности имеют право продать, подарить, завещать или отдать в залог свою долю.

 

В свою очередь дарение – это сделка, которая заключается на безвозмездной основе, а значит, собственник имеет право подарить принадлежащую ему собственность (долю) по своему усмотрению, любому лицу. Правда и здесь существуют некоторые исключения.

В частных случаях не допускается дарение (за исключением подарков, стоимость которых не превышает 3000 руб.) учителям со стороны учеников и их родственников, а также лицам, замещающим государственные должности, в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей. Более подробно эти условия описаны в п. 1 ст. 572, пп. 2, 3 п. 1 ст. 575 ГК РФ.

Уведомлять другого собственника доли о дарении?

Нас часто спрашивают, стоит ли перед тем как распорядится своей долей предлагать ее другому собственнику или уведомлять его о дарении? Ответ на этот вопрос – нет, этого делать не требуется. поскольку правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении, более подробно это описывается в п. 2 ст. 246 (Гражданский Кодекс Российской Федерации).

Как подарить долю собственности на квартиру?

Чтобы подарить долю в праве собственности на квартиру мы рекомендуем обратить внимание на три основных пункта.

  1. Составьте договор дарения доли в квартире, согласуйте его условия и удостоверьте сделку нотариально.
  2. Получите предусмотренное законом согласие (если требуется). При каких условиях нужно получать согласие? Это могут быть ситуации, в которых дарении доли в квартире осуществляется одним из супругов или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет. В этих условиях может потребоваться согласие другого супруга или законного представителя несовершеннолетнего.
  3. Зарегистрируйте переход права собственности к одаряемому и получите свидетельство о праве собственности доли в квартире.

 

Помните!

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

 

У вас остались вопросы? Звоните нам!

Агентство недвижимости в Дмитрове, Гарантия-Д. Помощь в заключении договора дарения доли в квартире.